一、招租项目概况：

1、招租单位名称：三明城发城市服务集团有限公司

2、招租项目名称：城投广场及西区、金澜湾一、二期、锦里家园、徐锦家园、佳和人家、下洋沁园春、下洋健身中心、下洋文化综合大楼、三明会展中心、新市中路208号裙楼、白沙A4、白沙安置房、白坂路安置房、台江小学、三明站地下商业、古玩一条街、三明市体育场馆、太阳岛、碧湖综合大楼、原三元区教师学校红印山校区、陈大瑞景苑、沙县city缤纷城、沙县长兴苑、沙县金立酒店、新城广场。

3、招租项目类型：商铺、办公用房、宿舍租赁

二、实物状态：按现状出租（含周边环境）（如:承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取。

三、资产明细

此次招租共计365处，总招租面积99370.568平方米。

四、招租底价及相关费用条件

1、以上项目标的招租底价、递增金额、租赁年限及租金优惠期标准，详见《公开竞租房屋一览表》内各标的对应条件。

2、竞租保证金：按相关文件规定执行。

3、水电费：签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户）。

4、承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。

5、物业费：详见公开房屋竟租一览表。

五、招租业态和报名资格条件

为了提升项目的商业氛围和整体规划,各标的招商限定业态以《公开竞租房屋一览表》内招商业态为准。

1、报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。

2、意向登记时间和地点：

⑴ 意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。

⑵ 接受意向登记单位：三明城发城市服务集团有限公司；

⑶ 报名地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦2112室；

报名联系人：陈先生 联系电话：0598-8955666  

六、其他约定

1、以上标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含装修优惠期。

2、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。

3、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于2个月的租金的空租期损失。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。

4、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。

5、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。

6、我司所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等，特别约定项目除外。

附件：竞租一览表

                                        三明城发城市服务集团有限公司

                                               2024年3月20日