一、招租情况概况
1.招租项目简介：康养城位于三明市沙县区虬江港区路9号。该商业广场C11地块B1幢商铺中规划餐饮零业态售，C12地块G1栋中规划生活配套业态。
2.招租人名:三明生态新城明城康养投资开发有限公司；
3.招租项目：三明市沙县区康养城商业广场；
4.资产明细：此次招租共计8处资产：三明市沙县区康养城商业广场C11地块B1幢商铺7间，C12地块G1栋商铺1间；
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序号 |
商铺编号 |
计租面积 （㎡） （含公摊） |
招租底价（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租赁年限（年） |
租金优惠期（月） |
拟定用途 |
交易佣金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A111 |
76.14 |
43 |
3274.02 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
2 |
2A115 |
71.07 |
41 |
2913.87 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
3 |
1A201 |
241.54 |
28 |
6763.12 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
4 |
2A202 |
174.70 |
25 |
4367.5 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
5 |
6A210 |
89.25 |
30 |
2677.5 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
6 |
7A212 |
104.96 |
26 |
2728.96 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
7 |
7A213 |
79.64 |
33 |
2628.12 |
3 |
6+3 |
餐饮零售 |
承租人 |
无 |
|
8 |
1B401 |
447.79 |
12 |
5373.48 |
3 |
6+3 |
生活配套 |
承租人 |
无 |
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说明： 1.承租人在租赁期内享有9个月租金优惠期，按两年分解行使权力，优惠期内，租金按200元/月标准收取；物业费按3元/㎡/月收取，除此之外其他各项费用按正常缴纳. 2.所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。 3.承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙县区虬江港区路9号；
6.招租项目竞租保证金：壹万元（承租后转为履约保证金）；
7.招租报名时间：2023年4月28日起至5月22日下午3:00；
8.拍租时间与地点：2023年5月23日上午9：00，采用明易网进行拍租。
二、招租实物状态
按现状出租（含周边环境）（如:承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取。
三、招商准入条件
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人，符合中国法律法规及行业经营管理规定，或者行业协会等非盈利性组织。
2.投标人守法经营，诚实守信，在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，无在竞标中弄虚作假、串标、围标以及中标后转包经营行为，前三年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无损害职工权益的不良记录；有依法纳税的良好记录。
3.承租人须无不良欠款记录、无重大有效投诉、未因经营行为对其他出租方声誉带来负面影响。
4.经营内容必须符合我司业态规划。
5.承租人对所租赁的房产只有使用权，未经招租方书面同意，不得转让或将租赁房产分割、转租、转借、调换给其他方。
四、竞租人要求：
1.竞租人需经我司审核通过后，方可参加竞租：
（1）具有独立法人资格的管理企业或自然人；或者行业协会等非盈利性组织。
（2）向我司缴纳意向保证金，并签订《竞租须知》，领取《报名资格确认书》。
2.竞租人需自行注册明易网账号（网址：明易网 (fjmyjc.com)），上传《报名资格确认书》后台审核通过后方可进行拍租。
五、竞租方式
本次拍租采用有底价、增价拍租形式，明易网报出起拍价后，竞拍人按约定的加价幅度竞租，也可跳价竞租，直至无人继续加价。竞租人竞租成功后，招租方出具《成交确认书》。
六、交易费用
明易网平台交易服务费：详见《明易网收费标准（试行）》，成交金额100万元以下部分（含100万元）收费比率按中标金额的1.5％计算，不足500元按500元收取，交易服务费全部由中标人支付，在发出成交结果前缴纳。
交易服务费指定账户：
开户名：三明城发集团物资贸易有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司三明分行
帐 号： 181020100100277236
七、意向登记时间和地点：
1.意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日，逾期不予受理；
2.报名地址：三明市沙县区虬江港区路9号康养城招商中心。
3.联系人：张女士 电话：18020832998