一、询价项目概况

   1、询价人名称：三明城投集团房地产开发有限公司；

   2、询价项目名称：选聘市场价值评估机构；

   3、标段划分及服务内容：共划分两个标段，一标段：房地产评估；二标段：装修价值评估；三标段：洗衣房设备专项评估。服务内容含土地价值、房产价值、固定装修、软装、活动家具、字画等，及核对询价人提供的竣工图与现场实际物品及参数核对、物料清单核对、设备清单核对等。

   4、评估价值： 约10亿元    。

   5、评估总费用最高限价：  7  万元  。

   6、报价文件所述所有要求中所发生的一切费用均包含在服务费中。比选申请人应以本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，合同价在合同履行期间不作任何调整，任何计算错误皆视为已获双方接受，合同价亦不会因人工、物价、政策或汇率等变动而作任何调整。除合同价外，询价人不再支付任何费用。 询价人就本项目提供的相关资料，中选人有义务保密。评估基准日根据本次资产评估项目所对应经济行为的时间安排，本资产评估项目的评估基准日由询价人选定为2022年12月30日（暂定）。评估报告使用为询价方，评估报告的产权归询价人所有。评估报告仅供评估报告使用，法律、法规另有规定的除外。

   二、比选申请人资格要求

   1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，具有资产评估、房地产评估、价格评估和土地评估的资质;

   2、具备合格有效的统一信用代码证;

   3、第三方机构近三年内具有一项以上同等及以上酒店价值资产评估、房地产评估、价格评估和土地评估评估工作业绩，并按照要求编写评估报告。对评估过程和出具的评估报告(包括完整性、真实性等)负责，并同时接受询价人及社会各方监督。

   4、企业未被纳入失信被执行人名单。

   5、本次招标不接受联合体投标。

   三、询价报名文件的公告方式、公告时间

   1、公告方式：在三明市城市建设发展集团有限公司官网公示。

   2、公告时间：2022年 12 月 24   日至2022年 12 月 30 日。

   四、询价报名方式

   1、凡愿意参加的比选申请人请于 2022 年12 月 30 日 9 时 到三明城投集团房地产开发有限公司（地址：三明市梅列区东乾路109号22层会议室）向询价人报名并提交报价材料。

   五、报价时需携带以下资料：

   1、内容包括：

   1.1、法人代表证明书原件、身份证复印件，如有授权，还需提供法定代表人授权委托书原件;

   1.2、第三方机构营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件，或带有统一社会信用代码的法人证书(副本)复印件，特定资格证明材料;

   1.3、第三方机构设置情况，项目小组人员基本情况，近三年同类项目业绩，近三年无重大违法记录的声明函;

   1.4、项目报价单（见附件），报价单要单独密封包装并盖章；

   1.5、提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；

   1.6、比选保证金1万元，在提交投标文件时单独盖章密封提供，未中选单位现场退回，中选单位转为履约保证金，签订合同前中选单位应提交履约保证金2万元。

   1.7、所提供的复印件必须加盖公章。

   以上资料需提供原件及复印件（复印件须加盖公章一套）。复印件现场核验，原件备查。

   2、不按规定时间报名及提交资料，以及逾期送达的或未送达到指定地点的询价人的询价文件，招标人将不予受理。

   六、评标办法：评审工作由询价人组建评审小组负责，评审小组由3人及以上组成，在规定地点、时间当场开封所有报价单，按照以下程序进行：

   （1）拆封报价单。按顺序逐一拆封资料，宣读申请人投标报价；

   （2）资格审查；

   （3）确定中选单位；

   以最低价中选（总价包干）。如只有一家报价单位响应比选文件时，询价人可直接确定其为中选人；若有2家及以上报价单位响应比选文件时，则取报价单位报价低者为中选人；如两家报价相同时，则采用抽签的方式确定中选单位。

   七、联系方式

   招标人：三明城投集团房地产开发有限公司

   地  址：三明市梅列区东乾路109号22楼

   联系人：邓       联系电话：18759887717